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首頁 > 商務會議 > 金融財經會議 > 2019地產私募基金交易設計及實操要點與地產股權投資合規設計及風險防范高級研修班(10月深圳班) 更新時間:2019-09-30T11:18:24

2019地產私募基金交易設計及實操要點與地產股權投資合規設計及風險防范高級研修班(10月深圳班)
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2019地產私募基金交易設計及實操要點與地產股權投資合規設計及風險防范高級研修班(10月深圳班)

會議時間:2019-10-19 09:00至 2019-10-20 17:00結束

會議地點: 深圳  深圳南山亞朵酒店  深圳市南山區深南大道12069號 周邊酒店預訂

會議規模:30人

主辦單位: 融易學金融學院

發票類型:增值稅專用發票 增值稅普通發票 增值稅普通發票
領取方式:現場領取 會后快遞 會前快遞 
發票內容: 會議費 會務費 會議服務費 會議展覽服務費 培訓費 
參會憑證:現場憑電話姓名參會

門票名稱單價截止時間數量
三人及以上成團報名 含午餐研修費、資料費、場地租賃費 ¥4300.0
原價:¥4800.00
距離優惠結束還剩 0天2小時
普通票 含午餐、研修費、資料費、場地租賃費 ¥4800.0 報名結束還剩 0天2小時

會議通知

會議內容 主辦方介紹


2019地產私募基金交易設計及實操要點與地產股權投資合規設計及風險防范高級研修班(10月深圳班)

2019地產私募基金交易設計及實操要點與地產股權投資合規設計及風險防范高級研修班(10月深圳班)宣傳圖

課程簡介

自2019年5月份銀保監會“23”號文下發,以列舉的方式將目前市場常見的規避“432”政策的固定收益類房地產信托產品一網打盡,并要求加大對違反房地產行業政策的各種亂象行為檢查處罰力度。

7月初,多家信托公司收到銀監窗口指導,要求控制房地產信托業務增量和增速。

7月10日,監管部門向部分房地產貸款較多、增長較快的銀行進行“窗口指導”,要求控制房地產貸款額度。

8月7日銀保監會64號文傳達了下半年銀保監會對信托的監管重點,去通道、控地產力度不減,窗口指導將會成為常態。

房地產融資渠道受到管控,2019年下半年融資形勢嚴峻,房地產融資將呈現銀行貸款將繼續回落、信托融資將由升轉降、資產證券化重要性上升等特點。但并不是所有的房地產業務都被叫停,城市更新類舊改項目,以及房企供應鏈金融、購房尾款類項目暫不受影響,資產支持證券、海外股權融資和應付款融資受監管影響較小,此外符合要求的房地產信托貸款,真股權投資也是在允許范圍之內,另外還可開發部分標準化融資產品,如物業收費權、購房尾款資產證券化業務。

房地產從增量時代逐漸進入存量時代,合規發展是大勢所趨,中國的房地產融資又該何去何從?

課程亮點

1、把握痛點:精準分析企業當下痛點問題

30%+70%案例分析,同時邀請同業人士進行分享討論,直入重點問題,用最短的時間幫助您找到工作的問題。

2、專家面授:100%實戰經驗與 MBA 課堂式體驗

特邀行業的實操型專家講師,100%可落地實戰經驗指導,延伸性思維與交流式研討剖析知識

3、實踐輔導:微咨詢模式跟蹤輔導,做您的最佳智囊團

查漏補缺的微咨詢模式,課后長達 1 個月的持續化跟蹤輔導,融易學金融學院幫助對接學員。


參加企業

證券公司、私募基金、房地產行業、資產管理公司、商業銀行、信托公司、保險公司、律師事務所等公司。

參加人員

證券公司、地產私募基金、房地產行業、資產管理公司、商業銀行、信托公司、保險公司、律師事務所等從事地產投融資業務的金融從業者。

課程詳情

1、課程天數:兩天

2、開課時間:2019年10月19日-20日(周六、周日)

3、開課地點:深圳(報名后具體通知)

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融易學金融學院 融易學金融學院

涵蓋13+金融版塊課程(銀行、基金、證券、融資租賃、供應鏈金融、新三板、投行、資產證券化)等。擁有直播互動、線上視頻、線下面授、商學院等多種學習模式,構建從基礎到深入的體系化學習路徑。 通過線上線下兩線課程模式,匯聚3000+課程視頻、500+知名講師,服務超過100000+金融用戶,150+來自于知名教育機構、主流金融名企、商學院校的合作伙伴,已上線網站、APP客戶端。

會議日程

(最終日程以會議現場為準)


地產私募基金交易設計及實操要點》

10月19日09:00-17:00

一、最新政策動態下房地產和信托何去何從?

1、銀保監會23號文

2、銀保監會64號文

3、監管對信托及銀行的窗口指導

二、地產私募基金詳解

1、地產私募基金的類型

2、地產私募基金的基礎資產種類

(1)?房地產開發公司股權

(2)?房地產項目公司股權

(3)?城市更新項目

(4)?棚戶區改造

3、地產私募股權基金的交易結構設計要點

(1)?結構化安排

(2)?基金的治理機構

(3)?單項目融資

(4)?穿透核查

(5)?明股實債對賭

(6)?非貨幣出資

(7)?先備后募

4、國內代表性地產私募基金的業務模式

(1)?依托于開發能力的基金模式——信保基金

(2)?依托于資產管理能力的基金模式——基匯資本

(3)?依托于資本運作能力的基金模式——光大安石

(4)?依托于營銷能力的基金模式——高和資本

5、籌備房地產私募投資基金的問題

(1)?產品備案過程中的報送問題

(2)?募集環節中的關鍵問題

6、私募股權基金案例—以某某案例進行分析

《金融機構開展真實房地產股權投資盡職調查、產品設計、投后項目管理、風險防控與清算退出》

10月20日 09:00-17:00

三、房地產金融投資趨勢

1、銀保監會發文背景

2、傳統房地產業務如何轉型,對未來房地產業務影響

四、投資前盡職調查

1、盡職調查的核心內容

(1)?市場狀況

(2)?標的項目

(3)?標的公司

(4)?交易對手

(5)?現金流

(6)?風險分析

五、方案設計

1、金融機構LP模式:參股+股東借款”結構

2、資管計劃控股項目公司

3、資管計劃聯合大小房企入股項目公司

4、與房企聯合并購平臺模式

5、不同結構的公司治理與項目管理

六、投后管理

1、項目管理

(1)?印鑒管理

(2)?賬戶管理

(3)?賬務賬簿管理

(4)?進度管理

(5)?銷售收入管理

(6)?現金流預測管理

(7)?財務籌劃管理

(8)?成本管理

2、產品管理

(1)?主體印章證照管理

(2)?代記賬管理

(3)?稅務申報管理

(4)?檔案管理

(5)?產品清算管理

七、房地產真實股權投資信托業務可能存在的風險

1、資產價值評估風險

2、經營風險

3、財務風險

4、法律風險

5、政策與市場風險

八、清算管理

第一節?設計時點

第二節?清算時點

第三節?清算方式選擇(審計、咨詢及評估)

第四節?清算工作關鍵節點

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會議嘉賓

(最終出席嘉賓以會議現場為準)


講師介紹???????

L老師

金融學博士,十多年金融行業從業經歷,曾負責多個地產私募基金業務,累計管理基金規模超百億,曾擔任某20強房企私募基金負責人,投資項目涉及房地產等多個領域。


X老師

在土地一級開發、房地產開發和房地產金融領域具有豐富的理論知識和實戰經驗,帶領團隊創造了國內房地產投資風險管理新行業。

中國土地估價師考試命題組成員,中國土地估價師協會聘任專家,不動產證券化研究中心(RSRC)副秘書長。

與國內多家信托公司及地產基金開展合作,參與產品設計及投后管理的項目存量超500億元。

服務客戶:中信信托、上海信托、五礦信托、中糧信托、百瑞信托、中信金石、信達資產、東方資產、中信證券、天風證券、國金證券等金融機構,萬科、綠地、保利地產、綠城、融創、龍湖等地產公司。

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參會指南

會議門票 場館介紹


教學費用(*包含參會費、資料費及午餐費,往返路費、住宿均需自理)

標準價:4800元/人(單人報名)

團購價:4300元/人(三人及以上成團報名)

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溫馨提示
酒店與住宿: 為防止極端情況下活動延期或取消,建議“異地客戶”與活動家客服確認參會信息后,再安排出行與住宿。
退款規則: 活動各項資源需提前采購,購票后不支持退款,可以換人參加。

活動家為本會議官方合作
報名平臺,您可在線購票

會議支持:

  • 會員折扣
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    具體折扣標準請參見plus會員頁面
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    每消費1元累積1個會員積分。
    僅PC站支持。
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    根據會員等級的不同,每抵用1元可使用的積分也不一樣,具體可參見PLUS會員頁面。 僅PC站支持。

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